Preguntas Frecuentes
En estos momentos, que tengas ingresos mensuales recurrentes y que sean el triple del total de la cuota o cuotas de préstamos que tengas, incluyendo el de la nueva vivienda.
La referencia de interés que utilizan las entidades financieras. Actualmente al 0%.
Depende:
- ¿Quieres olvidarte de posibles subidas y tus ingresos te permiten pagar ahora un poco más, FIJO?
- ¿Quieres pagar ahora lo menos posible y estás dispuesto a que se ajuste con las variaciones de Euribor, VARIABLE?
Se han acabado, a duras penas están pagando las que concedieron en 2.010, es posible que a quien se la concedieron no se la paguen. Hoy no existe ningún tipo de ayuda.
Actualmente el 10 % del importe de venta. ¿Puedo desgravármelo? No, salvo que seas autónomo y trabajes en tu vivienda, en ese caso, analizamos contigo las mejores opciones, y posibilidades.
Mientras no cambien la ley, puedes tener cuantas viviendas puedas y quieras pagar, no existe impuesto de más por segunda o tercera vivienda, por lo que se pagarán los mismos.
Como en su momento de deducías en renta por vivienda habitual, al reinventir en otra todo el importe, no tributa, de hecho podrás seguir deduciéndote lo mismo que antes. Otra cosa es que la vendas y no compres nueva, en ese caso, si que tributarás en renta por el importe de Plusvalía.
Dependerá fundamentalmente del importe de venta y si lleva hipoteca. Básicamente Notaría, Registro u AJD rondará entre 1.500 € y 2.000 €, para éstas viviendas.
- Siempre hay que comprobar que la vivienda ya dispone de la licencia de primera ocupación o cedula de habitabilidad. Si no fuera así, nunca se debe escriturar hasta que este documento no este disponible.
- Licencia de primera ocupación
- Libro del edificio
- Plano general del emplazamiento de la vivienda.
- Plano de la vivienda, especificando la superficie útil, y la descripción general del edificio donde se encuentra, zonas comunes y servicios accesorios.
- Régimen de propiedad.
- Coeficiente de participación.
- Memoria de calidades
- Planos de suministros
- Copia del seguro decenal
La garantía se cubre con la documentación nombrada en la pregunta 8), básicamente el Seguro Decenal y la Cédula de Habitabilidad garantizan la correcta ejecución y documentación en regla. Además de la responsabilidad según la LOE de la empresa promotora durante un año en acabados y tres sobre todas las instalaciones.
Tu dinero es tuyo, lo tendrás asegurado con aval bancario y en una cuenta especial protegida por el banco para asegurarse que su destino es tu vivienda. O eso, o si lo prefieres en tu cuenta corriente, para que el banco vea que podrás asumir la hipoteca.
Si traes un comprador, lo recuperas al 100%, si no, recuperas todo, excepto el importe de la reserva, y si hubieses incurrido en algún gasto de personalización.
Ninguna, tendrás el trato personalizado por dos empresas. El valor de las viviendas será el mismo en cualquier caso.
No muchas, la verdad. Aun así, estamos totalmente comprometidos y éste edificio será accesible para silla de ruedas. Y si comprases la vivienda en construcción, adaptamos a medida de lo que necesite por este motivo sin coste alguno.
Podrás modificar muchos elementos sin coste, nos caracterizamos por esto, entre otras cosas. Si lo tuvieras, por ser de envergadura, te ofrecemos la financiación de las mismas hasta un importe de 6.000 € a través de entidad financiera.
No es obligación de la promotora. Aunque nosotros así lo hacemos, y todos los servicios del edificio en marcha.